Estimation théorique
Chemin de la Montagne,42510 Balbigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Montagne,42510-Balbigny indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 1460 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 120 | 14310 | 230000€ | 1917€ |
2021-09-28 | 751 | CHE DE FELINES | 5 | 108 | 500 | 146000€ | 1352€ |
2020-12-07 | 423 | CHE DE LA ROTIE | 5 | 130 | 0 | 176000€ | 1354€ |
2020-01-31 | 5203 | FROMAGEY | 5 | 129 | 0 | 270000€ | 2093€ |
2020-11-05 | 657 | LOT LES MESANGES | 5 | 122 | 758 | 244350€ | 2003€ |
2020-06-29 | 6037 | LOT DU CHATEAU | 4 | 89 | 949 | 217900€ | 2448€ |
2023-06-09 | 675 | LOT LES MESANGES | 4 | 103 | 901 | 220000€ | 2136€ |
2019-12-17 | 6166 | LES SICOTS | 5 | 100 | 882 | 202000€ | 2020€ |
2020-09-28 | 144 | RUE DES SICOTS | 4 | 78 | 700 | 149000€ | 1910€ |
2023-04-07 | 144 | RUE DES SICOTS | 4 | 78 | 700 | 201450€ | 2583€ |
2021-04-08 | 271 | CHE DE FELINES | 4 | 80 | 500 | 167000€ | 2088€ |
2021-07-28 | 241 | CHE DE FELINES | 5 | 103 | 1089 | 280000€ | 2718€ |
2021-05-10 | 47 | RUE DE ROANNE | 3 | 52 | 707 | 145000€ | 2788€ |
2022-05-09 | 37 | RUE DE ROANNE | 9 | 145 | 1378 | 60000€ | 414€ |
2021-10-08 | 40 | RTE DE PRALERY | 3 | 63 | 500 | 40000€ | 635€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DE ROANNE | 4 | 94 | 1086 | 175000€ | 1862€ |
2020-12-02 | 284 | CHE DE LA GOUTTE ROUGE | 4 | 86 | 445 | 157500€ | 1831€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 99 | 1000 | 157700€ | 1593€ |
2023-06-30 | 207 | RTE DE PRALERY | 5 | 135 | 500 | 210000€ | 1556€ |
2021-11-09 | 5743 | LACHAT-SUD | 4 | 88 | 937 | 156400€ | 1777€ |
2023-03-22 | 5581 | LA GOUTTE ROUGE | 3 | 75 | 710 | 130660€ | 1742€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DE ROANNE | 3 | 62 | 380 | 96000€ | 1548€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE ROANNE | 3 | 35 | 83 | 97500€ | 2786€ |
2020-09-04 | 930 | CHE DE LA GOUTTE ROUGE | 7 | 229 | 2661 | 460000€ | 2009€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 466 | 232000€ | 1547€ |
2021-05-21 | 352 | RUE DE THUINON | 5 | 96 | 500 | 193160€ | 2012€ |
2020-05-15 | 116 | CHE DU GOUR JANOT | 3 | 102 | 780 | 139000€ | 1363€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE CONCILLON | 5 | 130 | 506 | 253300€ | 1948€ |
2023-05-05 | 16 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 50 | 97940€ | 1689€ |
2022-04-14 | 12 | RUE CLAUDE PILAUD | 5 | 128 | 565 | 209500€ | 1637€ |
2022-09-14 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 609 | 125000€ | 1923€ |
2020-01-03 | 7 | RUE BEAUJEU | 5 | 150 | 671 | 157000€ | 1047€ |
2022-11-28 | 1441 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 110 | 531 | 150000€ | 1364€ |
2021-02-22 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 86 | 764 | 102000€ | 1186€ |
2023-05-16 | 5003 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 302 | 125000€ | 1563€ |
2023-04-18 | 9 | RUE JEANNE GIROUD | 4 | 104 | 285 | 116330€ | 1119€ |
2020-09-18 | 77 | IMP DES PALOMBES | 4 | 112 | 634 | 215000€ | 1920€ |
2020-07-20 | 6101 | AUX LANDES | 4 | 78 | 731 | 149750€ | 1920€ |
2021-06-29 | 1 | PL DE VERDUN | 3 | 65 | 134 | 45000€ | 692€ |
2021-07-06 | 33 | RUE PAUL BERT | 4 | 121 | 1200 | 230000€ | 1901€ |
2020-05-19 | 91 | ALL DES ERABLES | 5 | 120 | 0 | 245000€ | 2042€ |
2019-11-22 | 5 | RUE CLAUDE PILAUD | 6 | 165 | 1167 | 203000€ | 1230€ |
2019-05-22 | 6096 | LES TERRES NOIRES | 3 | 78 | 678 | 150000€ | 1923€ |
2021-02-04 | 5268 | LA MOISSONNIERE | 5 | 120 | 947 | 195000€ | 1625€ |
2019-11-15 | 5573 | BOIS CHARETTE | 2 | 65 | 2701 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 148 | 1033 | 261800€ | 1769€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 89 | 600 | 132600€ | 1490€ |
2022-07-07 | 431 | CHEM DE LA SIGNIERE | 4 | 102 | 1088 | 210750€ | 2066€ |
2021-04-23 | 28 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 105 | 600 | 139000€ | 1324€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 184 | 70000€ | 686€ |
2020-11-20 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 616 | 130000€ | 1150€ |
2023-06-09 | 13 | BD VICTOR HUGO | 4 | 88 | 600 | 141500€ | 1608€ |
2022-04-06 | 42 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 53 | 600 | 136000€ | 2566€ |
2020-12-18 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 599 | 125000€ | 1420€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DES GARRETS | 4 | 100 | 410 | 62500€ | 625€ |
2022-03-16 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 2960 | 118000€ | 1788€ |
2022-08-31 | 2140 | CHE DE LA ROTIE | 2 | 60 | 8837 | 189000€ | 3150€ |
2022-07-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 340 | 151100€ | 1717€ |
2022-09-20 | 5493 | AUX LANDES | 5 | 90 | 1739 | 153000€ | 1700€ |
2022-04-04 | 111 | CHE DU PLACET | 3 | 123 | 0 | 170000€ | 1382€ |
2020-11-13 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 500 | 181500€ | 1815€ |
2022-01-28 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 986 | 275000€ | 2292€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DU TRIOLE | 3 | 69 | 512 | 90000€ | 1304€ |
2021-03-16 | 233 | CHEM DE VALENCIEUX | 3 | 63 | 420 | 69250€ | 1099€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU TRIOLE | 4 | 85 | 491 | 189000€ | 2224€ |
2021-10-29 | 379 | CHEM DES LANDES | 4 | 98 | 780 | 199000€ | 2031€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE SAINT ETIENNE | 3 | 61 | 500 | 76000€ | 1246€ |
2023-02-02 | 127 | CHEM DES LANDES | 4 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2020-06-19 | 5196 | LES ENVERS | 3 | 93 | 0 | 42000€ | 452€ |
2023-03-08 | 12 | LOT CLOS VERNAY | 3 | 128 | 528 | 293000€ | 2289€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DE SAINT ETIENNE | 4 | 99 | 95 | 66000€ | 667€ |
2021-07-12 | 354 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 110 | 503 | 195000€ | 1773€ |
2021-06-28 | 421 | RUE JEAN CLAUDE RHODAMEL | 4 | 100 | 617 | 205000€ | 2050€ |
2022-03-08 | 17 | LOT CLOS VERNAY | 5 | 127 | 656 | 250000€ | 1969€ |
2021-07-02 | 455 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 101 | 660 | 229000€ | 2267€ |
2020-06-04 | 146 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 99 | 510 | 164000€ | 1657€ |
2021-03-25 | 5183 | FELINES | 3 | 107 | 0 | 127500€ | 1192€ |
2021-09-03 | 9 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 130 | 676 | 285000€ | 2192€ |
2020-06-26 | 280 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 132 | 553 | 269500€ | 2042€ |
2019-11-29 | 5193 | FELINES | 3 | 95 | 0 | 49000€ | 516€ |
2020-05-29 | 733 | CHEM DU DU BOIS VERT | 4 | 89 | 500 | 168000€ | 1888€ |
2021-06-14 | 224 | LOT LES GENETS | 5 | 135 | 546 | 270000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 171 | CHE DE BIESSE | 4 | 138 | 3386 | 290000€ | 2101€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 5 | 191 | 2000 | 179000€ | 937€ |
2020-12-17 | 210 | LOT LES GENETS | 4 | 135 | 762 | 226600€ | 1679€ |
2020-05-26 | 9 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 3 | 50 | 200 | 80000€ | 1600€ |
2019-12-03 | 5256 | LA CROIX DE BARD EST | 3 | 68 | 897 | 28000€ | 412€ |
2023-06-16 | 47 | RUE DE SAINT ETIENNE | 3 | 75 | 658 | 113000€ | 1507€ |
2022-03-31 | 7 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 3 | 109 | 0 | 235000€ | 2156€ |
2021-12-28 | 590 | CHEM DU DU BOIS VERT | 4 | 81 | 1493 | 162000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 5234 | LA PHILIPONIERE | 6 | 105 | 2385 | 235000€ | 2238€ |
2019-12-13 | 540 | CHEM DU DU BOIS VERT | 4 | 109 | 991 | 87500€ | 803€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 6 | 138 | 920 | 95000€ | 688€ |
2020-12-04 | 151 | CHE DE CHASSAGNY | 4 | 82 | 531 | 140000€ | 1707€ |
2021-01-28 | 149 | CHE DE CHASSAGNY | 5 | 162 | 1196 | 72000€ | 444€ |
2019-06-07 | 5235 | LA RIVIERE | 2 | 63 | 1847 | 50000€ | 794€ |
2020-10-26 | 15 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 4 | 99 | 1860 | 90000€ | 909€ |
2022-02-21 | 152 | CHE DU MONT | 3 | 93 | 500 | 282700€ | 3040€ |
2020-02-25 | 5331 | LA REVOUTE | 3 | 80 | 989 | 29000€ | 363€ |
2020-10-08 | 20 | RTE DES CHASSAGNES | 3 | 90 | 700 | 149000€ | 1656€ |
2019-08-30 | 5343 | LA CROIX BLEUE | 4 | 96 | 904 | 129800€ | 1352€ |
2019-12-23 | 285 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 47 | 649 | 52000€ | 1106€ |
2023-05-04 | 3 | CHE DE PORT GARET | 4 | 130 | 1000 | 105000€ | 808€ |
2022-03-30 | 102 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 7 | 194 | 362 | 220000€ | 1134€ |
2020-03-06 | 5242 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 80 | 1741 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-19 | 5263 | LES ODIBERTS | 6 | 180 | 1245 | 180000€ | 1000€ |
2021-11-02 | 295 | CHEM DE LA VOISINEE | 3 | 88 | 230 | 25000€ | 284€ |
2021-10-29 | 5429 | AU CLAVEAU | 5 | 104 | 0 | 252000€ | 2423€ |
2021-12-17 | 91 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 4 | 102 | 1500 | 210000€ | 2059€ |
2022-10-20 | 97 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 4 | 166 | 1774 | 180000€ | 1084€ |
2019-10-25 | 1 | CHE DES PRES | 4 | 130 | 500 | 147500€ | 1135€ |
2022-04-11 | 355 | CHEM DE CHAMARON | 2 | 75 | 580 | 75000€ | 1000€ |
2020-08-05 | 81 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 4 | 131 | 711 | 157000€ | 1198€ |
2019-07-13 | 79 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 3 | 71 | 648 | 119000€ | 1676€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DES MURIERS | 3 | 81 | 779 | 163150€ | 2014€ |
2022-06-20 | 7 | CHE DES TROIS MATERETS | 6 | 168 | 500 | 277550€ | 1652€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 152 | 760 | 52296€ | 344€ |
2022-06-29 | 1 | IMP DE LA PLATE | 3 | 70 | 360 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 67 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 1 | 35 | 220 | 22000€ | 629€ |
2020-01-22 | 67 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 1 | 35 | 220 | 150000€ | 4286€ |
2020-05-12 | 68 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 3 | 80 | 255 | 54000€ | 675€ |
2020-11-26 | 5413 | CHASSENAY | 3 | 90 | 500 | 168000€ | 1867€ |
2020-04-22 | 61 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 9 | 271 | 1500 | 165000€ | 609€ |
2020-10-02 | 5147 | LES BUIS | 4 | 102 | 439 | 124000€ | 1216€ |
2019-08-26 | 2 | CHE DES HAUTS DE GRENIEUX | 3 | 147 | 2185 | 335000€ | 2279€ |
2020-08-07 | 6110 | LES ODIBERTS | 5 | 95 | 1322 | 156000€ | 1642€ |
2021-05-28 | 2 | PL DE LA RIVIERE | 3 | 67 | 742 | 110000€ | 1642€ |
2022-02-18 | 5274 | LES ODIBERTS | 2 | 95 | 430 | 148000€ | 1558€ |
2020-05-30 | 5479 | LE BOURG | 4 | 89 | 599 | 159000€ | 1787€ |
2021-10-29 | 5000 | IMP DE LA PLATE | 8 | 160 | 1537 | 233000€ | 1456€ |
2022-07-29 | 5016 | RUE HENRIETTE DES GARETS | 7 | 138 | 507 | 200000€ | 1449€ |
2019-12-19 | 5275 | LES ODIBERTS | 4 | 81 | 500 | 122250€ | 1509€ |
2020-10-15 | 5277 | LES ODIBERTS | 6 | 169 | 770 | 253020€ | 1497€ |
2021-06-29 | 227 | RUE HENRIETTE DES GARETS | 4 | 110 | 500 | 178000€ | 1618€ |
2022-09-30 | 16 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 96 | 190 | 123500€ | 1286€ |
2021-02-22 | 5417 | LE BOURG | 4 | 90 | 900 | 166600€ | 1851€ |
2020-01-06 | 5401 | LE BOURG | 4 | 98 | 655 | 107000€ | 1092€ |
2021-11-10 | 5423 | LE BOURG | 3 | 96 | 500 | 95000€ | 990€ |
2019-09-18 | 2 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 2 | 49 | 236 | 65000€ | 1327€ |
2022-09-20 | 7 | CHE DES HAUTS DE GRENIEUX | 4 | 129 | 965 | 235600€ | 1826€ |
2022-03-25 | 2 | PL DU COMMERCE | 7 | 110 | 150 | 92000€ | 836€ |
2021-12-09 | 1 | PL DU COMMERCE | 3 | 78 | 52 | 39000€ | 500€ |
2020-07-31 | 5425 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2021-01-27 | 5425 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES OEUFS | 4 | 120 | 102 | 143950€ | 1200€ |
2021-09-03 | 4 | MTE DU STADE | 4 | 78 | 598 | 160000€ | 2051€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE CURE | 2 | 52 | 72 | 70000€ | 1346€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DES OEUFS | 4 | 110 | 123 | 80000€ | 727€ |
2019-09-18 | 3 | CHE DE CHANTGRENOT | 3 | 110 | 120 | 60000€ | 545€ |